Descrizione

Profili giuridici, orientamenti giurisprudenziali, aspetti operativi

Piano delle alienazioni e altri strumenti di valorizzazione del patrimonio

Teoria e pratica

Videocorso suddiviso in due parti, della durata totale di circa 3 ore.

Entro due giorni feriali dall'ordine di acquisto on line o con mail a formazione@moltocomuni.it, saranno comunicate le istruzioni per visionare il seminario con le relative credenziali di accesso.

La password ha una validità di 30 giorni.

Una lettura ragionata del quadro normativo di riferimento e un’analisi degli istituti di nuova introduzione per offrire ai partecipanti i necessari elementi di conoscenza delle novità procedurali in materia di dismissione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico, con l’utilizzo anche di presentazione di casi, raffronti con esperienze e analisi teorico-procedurale delle previsioni normative.

In collaborazione con LineaPA di Isaija Patrizia (Ivrea)

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Prima parte: concetti introduttivi e principi generali di gestione

I beni pubblici

  • I beni demaniali e patrimoniali.
  • Condizione giuridica.
  • Tutela.
  • Sdemanializzazione e alienazione.

Gestione strategica.

  • Ricognizione e redazione anagrafe del patrimonio immobiliare.
  • Strumenti informativi e informatici per redazione inventario beni.
  • Redazione piano alienazione beni patrimoniali non utilizzabili per finalità istituzionali.
  • Strumenti innovativi di valorizzazione mediante ipotesi di trasformazione, recupero e riqualificazione.

La concessione di beni immobili pubblici

  • Concessione dei beni demaniali e patrimoniali indisponibili.
  • Predisposizione degli atti di concessione (stesura pratica in aula dei modelli più ricorrenti).
  • Decadenza, revoca, cessione e trasferimento dei contratti di concessione: profili innovativi e di criticità.

I criteri di scelta del concessionario.

  • I principi dell’evidenza pubblica e della parità di trattamento.
  • La direttiva Bolkestein.
  • Il diritto di prelazione e di insistenza.
  • Criteri per la scelta del concessionario di un bene pubblico.
  • Caso pratico: analisi e stesura in aula di un modello di bando di gara per l’assegnazione in concessione di un bene pubblico.
  • Regolamento: criteri e modalità per l’affidamento in concessione del patrimonio pubblico.

Predisposizione dei regolamenti per la gestione e valorizzazione dei beni demaniali e patrimoniali alla luce dei recentissimi interventi normativi.

  • Il regolamento per le concessioni.
  • Regolamento tipo per la gestione del patrimonio immobiliare, quale strumento operativo indispensabile per l’aggiornamento, la validazione e l’armonizzazione dei contenuti inventariali.
  • Regolamento per il conferimento dei beni in appositi fondi

 

Seconda parte: nuove modalità di  valorizzazione del patrimonio alla luce dei recentissimi provvedimenti in materia. Aspetti innovativi e criticità

Il nuovo piano delle alienazioni e valorizzazioni): Art. 58 D.L. n. 112/08

  • Il nuovo piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari.
  • Rapporto e confronto con le leggi regionali in materia e la sentenza Corte Costituzionale n. 340 del 16-12-2009.
  • La legiferazione regionale in materia (cenni alla normativa toscana e lombarda).
  • Inserimento nel piano di immobili di proprietà dello Stato.

La concessione migliorativa e altri strumenti di valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico

  • La concessione migliorativa.
  • Il ruolo dei privati.
  • L’allungamento della durata temporale del contratto
  • L’evidenza pubblica per la scelta del concessionario.
  • Altri strumenti di valorizzazione: cambio destinazione urbanistica, energie alternative, valorizzazione energetica edifici, impianti fotovoltaici.

Altre modalità valorizzazione patrimonio immobiliare pubblico

  • Il diritto di superficie.
  • Costituzione delle servitù.
  • Il finance project.
  • Cooperazione accordi pubblico / privato.
  • Il federalismo demaniale.
  • Il federalismo demaniale culturale.

Professionisti tecnici (geometri, periti, architetti, ingegneri) che, a vario titolo, si occupano della materia all’esterno ed all’interno delle Amministrazioni.

Dott. Alessandro BERNASCONI, Funzionario di Ente locale, formatore e consulente in materia di demanio e patrimonio immobiliare pubblico.

60 €

+ IVA (se dovuta)

IVA esente per PA, ma bollo virtuale di 2 € per fatture di importo superiore a 77,47 €; oltre IVA al 22% per i privati.

La fatturazione sarà a cura di Nomodidattica srl.

Per gli Enti abbonati alla formazione di LineaPA verranno detratte 3 ore dall’abbonamento acquistato.

La quota comprende il materiale didattico (in formato elettronico).

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