Descrizione
Profili giuridici, orientamenti giurisprudenziali, aspetti operativi
Piano delle alienazioni e altri strumenti di valorizzazione del patrimonio
Teoria e pratica
Videocorso suddiviso in due parti, della durata totale di circa 3 ore.
Entro due giorni feriali dall'ordine di acquisto on line o con mail a formazione@moltocomuni.it, saranno comunicate le istruzioni per visionare il seminario con le relative credenziali di accesso.
La password ha una validità di 30 giorni.
Una lettura ragionata del quadro normativo di riferimento e un’analisi degli istituti di nuova introduzione per offrire ai partecipanti i necessari elementi di conoscenza delle novità procedurali in materia di dismissione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico, con l’utilizzo anche di presentazione di casi, raffronti con esperienze e analisi teorico-procedurale delle previsioni normative.
In collaborazione con LineaPA di Isaija Patrizia (Ivrea)
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Prima parte: concetti introduttivi e principi generali di gestione
I beni pubblici
- I beni demaniali e patrimoniali.
- Condizione giuridica.
- Tutela.
- Sdemanializzazione e alienazione.
Gestione strategica.
- Ricognizione e redazione anagrafe del patrimonio immobiliare.
- Strumenti informativi e informatici per redazione inventario beni.
- Redazione piano alienazione beni patrimoniali non utilizzabili per finalità istituzionali.
- Strumenti innovativi di valorizzazione mediante ipotesi di trasformazione, recupero e riqualificazione.
La concessione di beni immobili pubblici
- Concessione dei beni demaniali e patrimoniali indisponibili.
- Predisposizione degli atti di concessione (stesura pratica in aula dei modelli più ricorrenti).
- Decadenza, revoca, cessione e trasferimento dei contratti di concessione: profili innovativi e di criticità.
I criteri di scelta del concessionario.
- I principi dell’evidenza pubblica e della parità di trattamento.
- La direttiva Bolkestein.
- Il diritto di prelazione e di insistenza.
- Criteri per la scelta del concessionario di un bene pubblico.
- Caso pratico: analisi e stesura in aula di un modello di bando di gara per l’assegnazione in concessione di un bene pubblico.
- Regolamento: criteri e modalità per l’affidamento in concessione del patrimonio pubblico.
Predisposizione dei regolamenti per la gestione e valorizzazione dei beni demaniali e patrimoniali alla luce dei recentissimi interventi normativi.
- Il regolamento per le concessioni.
- Regolamento tipo per la gestione del patrimonio immobiliare, quale strumento operativo indispensabile per l’aggiornamento, la validazione e l’armonizzazione dei contenuti inventariali.
- Regolamento per il conferimento dei beni in appositi fondi
Seconda parte: nuove modalità di valorizzazione del patrimonio alla luce dei recentissimi provvedimenti in materia. Aspetti innovativi e criticità
Il nuovo piano delle alienazioni e valorizzazioni): Art. 58 D.L. n. 112/08
- Il nuovo piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari.
- Rapporto e confronto con le leggi regionali in materia e la sentenza Corte Costituzionale n. 340 del 16-12-2009.
- La legiferazione regionale in materia (cenni alla normativa toscana e lombarda).
- Inserimento nel piano di immobili di proprietà dello Stato.
La concessione migliorativa e altri strumenti di valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico
- La concessione migliorativa.
- Il ruolo dei privati.
- L’allungamento della durata temporale del contratto
- L’evidenza pubblica per la scelta del concessionario.
- Altri strumenti di valorizzazione: cambio destinazione urbanistica, energie alternative, valorizzazione energetica edifici, impianti fotovoltaici.
Altre modalità valorizzazione patrimonio immobiliare pubblico
- Il diritto di superficie.
- Costituzione delle servitù.
- Il finance project.
- Cooperazione accordi pubblico / privato.
- Il federalismo demaniale.
- Il federalismo demaniale culturale.
Professionisti tecnici (geometri, periti, architetti, ingegneri) che, a vario titolo, si occupano della materia all’esterno ed all’interno delle Amministrazioni.
Dott. Alessandro BERNASCONI, Funzionario di Ente locale, formatore e consulente in materia di demanio e patrimonio immobiliare pubblico.
60 €
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La fatturazione sarà a cura di Nomodidattica srl.
Per gli Enti abbonati alla formazione di LineaPA verranno detratte 3 ore dall’abbonamento acquistato.
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